Press Release
Patrimonium Fondation: augmentation de capital “Immobilier de la santé” – délai 30 avril
Le groupe de placement “Immobilier de la santé” effectue une augmentation de capital
Le groupe de placement “Immobilier de la santé – Suisse” effectue une augmentation de capital de CHF 50 mio., avec délai de souscription au 30 avril 2025.
L’augmentation de capital sert à des acquisitions stratégiques sur un marché présentant de fortes prévisions de croissance. Le rendement du cash flow net attendu est de 4 % par an.
Augmentation de capital
Immobilier de la santé – Suisse
Volume cible : jusqu’à CHF 50 mio.
Délai de souscription: 30 avril 2025
Envoi appel de fonds: 16 mai 2025
Prix d’émission: VNI 31 mai 2025 + 0.5 % comm. souscr.*
Emission des droits: 31 mai 2025
Valeur / ISIN: 28252771 / CH0282527719
*A partir de CHF 10 mio. de souscription, la commission est réduite à 0.25 %
Bonnes perspectives pour le marché immobilier suisse, forte demande en logements pour personnes âgées et en établissements de santé
Les perspectives à long terme du marché immobilier suisse se sont encore améliorées dans un contexte marqué par la pénurie de l’offre et la baisse des taux d’intérêt de la BNS.
Le vieillissement de la population, l’allongement de l’espérance de vie et une immigration nette toujours élevée entraînent une demande croissante en logements pour personnes âgées et en établissements de santé. Les besoins d’investissement d’ici 2040 sont estimés à CHF 2 mia. par an (Scénarios d’évolution démographique 2020-2050, Office fédéral de la statistique)
Ce segment, dans lequel Patrimonium dispose d’un positionnement de spécialiste, est particulièrement adapté aux institutions de prévoyance suisses.
Immobilier de la santé : un investissement intéressant pour les caisses de pension
- Une demande en croissance :L’évolution démographique entraîne un besoin croissant et durable d’immobilier de la santé en Suisse
- Des rendements de cash flow net élevés et stables :Le rendement de placement provient essentiellement des revenus locatifs, sécurisés par des baux indexés à long terme.
L’investissement dans le groupe de placement Immobilier de la santé – Suisse est aujourd’hui particulièrement intéressant pour les institutions de prévoyance suisses:
- Accès basé sur la VNI à un segment en forte croissance, où le groupe de placement bénéficie d’un savoir-faire spécialisé
- Augmentation de capital dédiée à des acquisitions stratégiques : acquisition d’établissements de santé et de logements pour personnes âgées en accord avec la stratégie d’investissement
- Performance solide : le groupe de placement affiche depuis son lancement un rendement annualisé de 5.2 %
- Rendement de cash-flow net attendu de 4 % soutenu par une marge d’EBIT élevée, le concept Core-Shell, et des baux entièrement indexés à long terme (WAULT supérieur à 15 ans)
Avec des actifs sous gestion de CHF 469 mio., le groupe de placement dispose d’un fort potentiel de croissance. Son portefeuille comprend 17 biens immobiliers.
Des projets attractifs
Le groupe de placement développe des projets d’avenir ayant un impact positif sur le rendement de placement :
- Kriens : construction de logements pour seniors (achèvement juin 2025)
- La Chaux-de-Fonds : logements pour seniors (achèvement 2026)
- Fribourg : logements pour seniors (achèvement 2027), construction de nouveaux logements pour seniors et d’un hôtel pour patients (achèvement 2028)
- Brunnen : extension d’une clinique et construction de logements pour seniors (achèvement 2030)
- Crissier : construction de logements pour seniors (achèvement prévu 2030)
Nous sommes à votre entière disposition pour discuter de cette opportunité d’investissement.
