Press Release Ad Hoc
Patrimonium Swiss Real Estate Fund clôture année avec succès, prévoit augmentation de capital
Patrimonium Swiss Real Fund clôture l’année 2021/22 avec succès et prévoit une nouvelle augmentation de capital
Le fonds immobilier coté à la SIX Bourse suisse PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (PSREF) poursuit son développement au cours de l’exercice 2021/22 et clôture ses résultats annuels avec un très bon rendement de placement de 7.56%. Les loyers encaissés augmentent de CHF 44.84 millions à CHF 47.55 millions et la valeur nette d’inventaire (VNI) par part après distribution est passée de CHF 139.97 à CHF 146.76. Un dividende de CHF 3.80 par part sera versé aux investisseurs.
Le fonds a terminé son exercice 2021/22 au 31 mars 2022 avec une augmentation des revenus de CHF 2.72 millions, soit une hausse de 6% par rapport à l’exercice précédent. Cette augmentation s’explique principalement grâce à l’absorption par le marché des appartements neufs des divers projets de construction et de surélévation, ainsi que de la hausse des loyers après rénovations et rotation des locataires.
La valeur vénale des immeubles augmente de CHF 1’059’278’000 à CHF 1‘133’699’900.
Le portefeuille immobilier de PSREF est composé au 31 mars 2022 de 54 immeubles résidentiels, 9 immeubles mixtes et 6 immeubles commerciaux.
Le potentiel d’augmentation moyen des loyers sur la part résidentielle du portefeuille existant est estimé par Wüest Partner a environ CHF 32/m2/an.
Le taux d’endettement se monte au 31 mars 2022 à 23.94% (31.03.2021: 23.36%) avec un taux d’intérêt moyen de 0.86% (année précédente: 1.06%).
La distribution par part et sans impôt anticipé de CHF 3.80 sera effectuée le 13.07.2022 (Ex-Dat.: 14.06.2022).
Augmentation de capital prévue en juin/juillet 2022
Le fonds planifie une augmentation de capital du 22 juin au 6 juillet 2022. Des informations détaillées sur le volume, le prix d’émission, le ratio de souscription ainsi que la période de souscription seront annoncés peu de temps avant cette augmentation de capital.
Patrimonium Swiss Real Estate Fund
Patrimonium Swiss Real Estate Fund (“PSREF”) est un fonds immobilier de droit Suisse en relation avec la loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux du 23 Juin 2006. Le fonds a été autorisé par l’Autorité suisse de surveillance des marchés financiers FINMA. La direction du fonds est Patrimonium Asset Management SA, Baar; la banque dépositaire et agent payeur est la Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne. Le contrat de fonds de placement, le prospectus, le prospectus simplifié et le dernier rapport annuel peuvent être obtenus gratuitement et sur simple demande auprès de la direction du fonds et des distributeurs.
Patrimonium Asset Management AG
Patrimonium Asset Management AG (“Patrimonium”) est une société de direction de fonds autorisée par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA), spécialisée dans les marchés privés. Patrimonium offre des opportunités d’investissement dans l’immobilier, la dette privée, le private equity et les infrastructures à des investisseurs qualifiés et professionnels. Avec 70 professionnels basés à Lausanne, Zurich et Zoug, Patrimonium gère une masse d’actifs de 3.8 milliards de francs suisses. Your Partner in Private Markets
Les informations fournies dans le présent document constituent un support marketing. Les indications relatives à l’évolution des différentes valeurs dans le passé ne sont pas forcément représentatives des développements futurs. Tous les chiffres de performance ne sont pas garanties. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts.
