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Immobilier: mise à l’enquête pour projet de construction Au Parc Hôtel à Fribourg

08.01.24

Projet de développement, Route de Villars 37 à Fribourg (FR)

Les groupes de placement « Immobilier résidentiel Suisse » et « Immobilier de la santé Suisse » de la fondation de placement Patrimonium ont acquis en mai 2022 en copropriété (50/50) une parcelle à proximité immédiate de l’Hôpital Cantonal de Fribourg, avec un immeuble connu sous le nom de « Au Parc Hôtel », situé à la Route de Villars 37, dans une optique de redéveloppement complet des surfaces.

Une nouvelle construction, adaptée aux besoins, remplacera le bâtiment existant ainsi que les places de parc actuelles en surface.

Le nouveau concept mixte permettra une meilleure utilisation des surfaces utiles et le déplacement des places de parc au sous-sol. Il prévoit une plus grande partie dédiée au logement y compris logement pour séniors, un hôtel, ainsi que des activités commerciales liées principalement à la santé, sur une surface de plus de 10’000 m2 et plus précisément :

  • 60 appartements résidentiels
  • 64 appartements pour personnes âgées
  • Un hôtel de 77 chambres, dont une partie prioritairement destinée aux patients sous surveillance hospitalière ne nécessitant pas d’infrastructure médicale aiguë (discussions en cours avec l’Hôpital cantonal)
  • 1’200 m2 pour activités commerciales, notamment cabinets médicaux
  • Un parking souterrain de 60 places.

Le bâtiment se caractérisera par une façade en céramique des balcons filants opaques et des balcons partiels. Sa hauteur variera d’est en ouest, pour un maximum de 7 étages.

L’aménagement paysager propose le prolongement du cordon boisé du parc Daler dans la partie Sud de la parcelle, accompagné d’un cheminement piéton menant à une placette et un espace de jeux à l’ouest. A l’est un cheminement piéton permet une liaison Nord-Sud entre la Route de Villars et la Route de Bertigny. Côté route de Bertigny, un espace de mobilité douce sera aménagé donnant accès aux 3 entrées du bâtiment.

Le nouveau projet de construction, mis à l’enquête publique le 5 janvier 2024  a été développé en collaboration le Service d’urbanisme et d’architecture de la Ville de Fribourg.

Le début des travaux est prévu en 2025 pour une livraison estimée mi-2028 . Le volume d’investissement s’élève à environ CHF 42 million.

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