Classes d’actifs
Immobilier
CHIFFRES-CLE
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CHF 3.25 mia.Actifs sous gestion
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CHF 124 mio.Revenus locatifs p.a.
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183Biens détenus
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5'900Unités de location
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CHF 350 mio.Volume de construction p.a.
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CHF 220 mio.Montant des transactions p.a.
À propos
Avec plus de vingt-cinq ans d’expérience, nous investissons sélectivement dans des biens et des projets situés dans des régions dynamiques et qui présentent les caractéristiques macroéconomiques et démographiques nécessaire à l’appréciation du capital.
Notre gestion pro-active des actifs implique une sélection prudente des biens ainsi que l’élaboration et le déploiement de stratégies aptes à en accroître la valeur.
Nous proposons tout un éventail de fonds, de fondations et de véhicules ad hoc permettant en particulier aux investisseurs professionnels d’investir dans nos biens sous gestion; nous pouvons également structurer un véhicule répondant parfaitement aux besoins spécifiques d’un client.
Philisophie d'investissement
Des professionnels de l'immobilier utilisant des processus propriétaires
Sourcing pro-actif de biens
Nous recherchons constamment sur le marché des opportunités répondant à nos critères d’investissement. Nous nous fondons pour cela sur notre vaste réseau de contacts, qui nous permet d’agir rapidement et de saisir des opportunités avant même qu’elles ne viennent sur le marché.
Due diligence rigoureuse
La due diligence constitue un facteur clé dans le succès d’une acquisition immobilière. Nous procédons à une évaluation minutieuse avant toute décision d’investissement et faisons appel à notre vaste réseau pour analyser l’emplacement d’un bien, son environnement, les données démographiques et techniques ainsi que les aspects juridiques. Cette évaluation est complétée par notre propre appréciation du potentiel et de la durabilité du bien.
Financements avantageux
Nous collaborons avec des banques et des compagnies d’assurance de premier plan pour mettre en place la structure de financement appropriée. Les partenariats de longue date noués avec ces bailleurs de fonds nous permettent d’obtenir des taux compétitifs et de financer nos transactions dans les meilleures conditions, élément clé pour assurer des rendements intéressants à long terme.
Investir dans l'immobilier de la santé, résidentiel, commercial, et mixte
Grâce à nos véhicules d’investissement, à nos solides compétences et à notre vaste expérience interne, nous sommes en mesure d’investir dans des types de biens allant de l’immobilier résidentiel à l’immobilier de la santé, le commercial en passant par les immeubles à usage mixte.
Equipes techniques
Des équipes d'experts internes
Notre équipe en charge des transactions et constructions
Une gestion pro-active est la plus efficace quand stratégie et exécution sont entre les mêmes mains. Le succès de nos activités immobilières dépend également de la qualité du travail d’équipe de nos experts internes en charge des transactions et des projets de construction. Ces experts collaborent étroitement avec nos gestionnaires de fonds et de portefeuilles. En tirant parti des synergies entre ces différents employés, nous pouvons garantir une efficacité et une rapidité accrues ainsi qu’une meilleure gestion des risques.
Plateforme d'achat
Nos clients profitent de notre plateforme d’achats groupés, un centre d’achat capable de réaliser d’importantes économies d’échelle lors de la sélection de fournisseurs et de l’achat de biens et services.
Services aux tiers
Notre équipe interne en charge des projets de construction fournit également des services à un certain nombre de tiers
Projets Immobiliers
Construction
Caudray 32
En parallèle du projet de rénovation de Caudray 34 – 36 à Renens, le fond Truststone Real Estate SICAV développe un projet de construction. Ce dernier consiste à démolir la galette commericale ...
Immobilier de la santé Suisse
Bülach
Début 2023, la fondation de placement Patrimonium a acquis le projet du centre médical de cinq étages “Haus T”. Le bâtiment se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Bülach, à ...
Rénovation
Wangenstrasse 86
La fondation de placement Patrimonium a décidé de transformer une partie de ce bâtiment situé à Bern-Bümpliz. Les surfaces de bureaux seront transformés en logements-étudiants meublés et en ateliers, ...
Immeubles de la Santé
Apport en nature
Rue Georges-Jordil (FR) et Rue Maunoir (GE)
AEVUM fondation de placement a réalisé avec succès un apport en nature au sein du groupe de placement immobilier de la santé. La transaction comprenait un bâtiment mixte situé au centre de Fribourg ...
Maison de Soins
Construction d'un EMS "Carpe Diem" à Boudry
En novembre 2019, le groupe de placement a acquis un terrain à bâtir au chemin des Repaires 3 à Boudry (NE) pour la construction d’un établissement médico-social de 57 lits
de soins agréés par ...
Centre médical
Rive Droite, Orbe
Nouveau projet de construction “Rive Droite”: appartements pour personnes âgées et centre médical Fin 2020, le groupe d’investissement de la Fondation de Placement de la Santé ...
