Press Release Ad Hoc
Résultats annuels: Patrimonium Swiss Real Estate Fund poursuit sa croissance
Le fonds immobilier coté à la SIX Bourse suisse Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) a poursuivi son développement au cours de l’exercice 2022/23. Les loyers encaissés ont augmenté de CHF 47.55 millions à CHF 48.82 millions et la valeur nette d’inventaire (VNI) par part est passée de CHF 146.76 (après distribution) à CHF 151.33. Un dividende de CHF 4.00 par part sera versé aux investisseurs.
Le fonds a terminé son exercice 2022/23 au 31 mars 2023 avec une augmentation des revenus de CHF 1.26 millions, soit une hausse de 2.7% par rapport à l’exercice précédent. Cette augmentation s’explique d’une part grâce aux revenus supplémentaires générés par l’immeuble acheté en octobre 2022 à Kloten/ZH et, d’autre part grâce à la relocation de la quasi-totalité des appartements dans les immeubles dont la rénovation complète a été achevée au cours de l’exercice sous revue.
L’immeuble industriel de Kloten/ZH, acquis en copropriété avec la fondation de placement Patrimonium, offre un potentiel de reconversion intéressant. De même, le projet de développement de l’ancienne filature à Baar/ZG et le projet de transformation à Renens/VD prennent forme.
Nos efforts dans le cadre de la durabilité se poursuivent. Dans ce contexte, la stratégie a été clairement formulée et ancrée dans le prospectus qui entrera en vigueur le 05.06.2023.
La valeur vénale des immeubles augmente de CHF 1’133’699’900 à CHF 1‘175’744’600.
Le portefeuille immobilier de PSREF est composé au 31 mars 2023 de 54 immeubles résidentiels, 9 immeubles mixtes, 6 immeubles commerciaux et 1 immeuble en construction situé au Chemin du Chêne 3-5 à Renens/VD, dont le permis de construire a été obtenu en avril 2023.
Après l’augmentation de capital réalisé en juillet 2022 et l’utilisation en partie pour le remboursement de la dette, le taux d’endettement a diminué au 31 mars 2023 à 21.54% (31.03.2022: 23.94%). Suite aux diverses hausses des taux de la BNS, le taux d’intérêt moyen a augmenté à 1.92% (année précédente: 0.86%).
La distribution sans impôt anticipé est de CHF 4.00 par part et sera effectuée le 16.06.2023 (Ex-Dat.: 14.06.2023).
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Patrimonium Swiss Real Estate Fund (“PSREF”) est un fonds immobilier de droit Suisse en relation avec la loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux du 23 Juin 2006. Le fonds a été autorisé par l’Autorité suisse de surveillance des marchés financiers FINMA. La direction du fonds est Patrimonium Asset Management SA, Baar; la banque dépositaire et agent payeur est la Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne. Le contrat de fonds de placement, le prospectus, la feuille d’information de base et le dernier rapport annuel peuvent être obtenus gratuitement et sur simple demande auprès de la direction du fonds et des distributeurs. Les informations fournies dans le présent document constituent un support marketing. Les indications relatives à l’évolution des différentes valeurs dans le passé ne sont pas forcément représentatives des développements futurs. Tous les chiffres de performance ne sont pas garanties. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l’émission et du rachat des parts.
