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Investisseurs

Patrimonium Urban Opportunity AG

Stratégie

Biens immobiliers urbains avec potentiel de développement

Patrimonium Urban Opportunity AG investit dans des biens immobiliers à forte valeur ajoutée situés dans les principales zones urbaines de Suisse.

Les investissements se concentrent sur des immeubles pour l’industrie légère, les commerces et les bureaux. La société acquiert des propriétés existantes et réalise des projets de développement et de construction.

Patrimonium Urban Opportunity AG permet d’accéder à un portefeuille immobilier diversifié, générateur de revenus, avec un potentiel de hausse intéressant.

Cette opportunité d’investissement est ouverte aux investisseurs (privés, professionnels et institutionnels) résidant en Suisse et ayant un horizon d’investissement à long terme.

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Patrimonium Urban Opportunity AG

Caractéristiques principales

  • Potentiel à la hausse grâce à un pipeline de développement attrayant
  • Protection à la baisse grâce à un portefeuille immobilier diversifié et à haut rendement
  • Rendement supplémentaire grâce à une stratégie d’investissement opportunistique et créatrice de valeur

Asset Management Team

Hanspeter Berchtold

Hanspeter Berchtold

CIO Real Estate
Alain Stocker

Alain Stocker

CFO

Gouvernance

Conseil d'Administration

Dr. Daniel Heine, Président
Christoph Syz, Membre et Délégué du Conseil d’Administration
Nicolas Leuba, Membre
Burkhard Ulrich, Membre
Arne Kirchner, Membre

Manager

Patrimonium Asset Management AG

Réviseur

Ernst & Young AG, Genève

Experts immobiliers

Wüest Partner AG, Genève et Zurich

Supervisory authority

Patrimonium Asset Management AG est regulée par la FINMA.

Structure du portefeuille

Le portefeuille est principalement situé dans 4 zones urbaines : Zürich, Bâle-Campagne, Genève et Lausanne. Ses propriétés tireront parti de leur emplacement stratégique dans des régions à forte croissance à long terme.

Par vocation

Par canton

Par type

Performance

Chiffres-clé

VNI/action (CHF)
2.94
Valeur portefeuille (CHF)
260'614'905
Ratio d'endettement
48.26%
WAULT (années)
5.71
Loyer moyen par m2 (CHF)
160
Taux de vacance
10.06%

Les chiffres annuels sont audités. La performance est basée sur la VNI.

Historique de la performance

Since inception
Total avg. return 9.02%

News

Press Release Ad Hoc

Patrimonium Urban Opportunity SA augmente son résultat d’exploitation net et la valorisation de son portefeuille au cours du premier semestre 2024

Annonce ad hoc conformément à la clause 16 du Règlement de cotation suisse de la BX Le revenu net d'exploitation ...
19.09.24
Press Release Ad Hoc

Patrimonium Urban Opportunity : l’excellent résultat opérationnel affecté par la baisse des valorisations et la hausse des coûts de financement

COMMUNIQUÉ AD HOC SELON L'ART. 16 DU RÈGLEMENT DE COTATION DE BX SWISS AG

Patrimonium Urban Opportunity (BX ...
13.05.24
Press Release Ad Hoc

Patrimonium Urban Opportunity SA avec forte augmentation du bénéfice net

Annonce ad hoc selon l'article 16 du règlement de cotation de la BX Swiss 

Patrimonium Urban Opportunity SA : ...
22.09.23
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Informations sur le fonds

Informations Générales

Nom

Patrimonium Urban Opportunity AG

Fin de l'exercice fiscal

31.12

Monnaie

CHF

Lancement

27.09.2010

Catégorie

Immobilier

Politique de dividende

Réinvesti

Informations techniques

ISIN

CH-1141117965

Actions en circulation

38’101’226

Valeur nominale

CHF 1

Valeur Fiscale 31.12.2023

CHF 2.73

Frais et coûts

TER (GAV)

1.09%

Administration

Gestionnaire du portefeuille

Patrimonium Asset Management AG

Experts immobiliers

Wüest Partner AG, Zürich

Organe de révision

Ernst & Young AG, Genève

Banque dépositaire

Berner Kantonalbank AG, Bern

Registre des actions

Sisware AG, Schattdorf

Bourse

BX Swiss AG, Bern

Reinach, Basel Land
Kägenstrasse 12 / 14
Surface 7'786 m2
Surface Location 11'403 m2
Date d’acquisition 01.01.2023
Urdorf, Zürich
Bergermoosstr. 4
Surface 28'586 m2
Surface Location 11'908 m2
Date d’acquisition 15.05.2011
Glattbrugg, Zürich
Thurgauerstrasse 103
Surface 11'036 m2
Surface Location 8'223 m2
Date d’acquisition 15.05.2011
Bussigny, Vaud
Route de la Chaux 5
Surface 9'663 m2
Surface Location 6'520 m2
Date d’acquisition 31.12.2019
Bussigny, Vaud
Route de la Chaux 3 / Chemin de Mochettaz 5
Surface 4'400 m2
Surface Location 1'721 m2
Date d’acquisition 01.08.2019
Crissier, Vaud
Boulevard de l'Arc-en-Ciel 9
Surface 24'389 m2
Surface Location 16'420 m2
Date d’acquisition 03.07.2018
Geneva, Geneva
Voie-Creuse 16
Surface 7'295 m2
Surface Location 14'878 m2
Date d’acquisition 01.01.2020
Plan-les-Ouates, Geneva
Route de St-Julien 180
Surface 8'779 m2
Surface Location 3'102 m2
Date d’acquisition 19.05.2011
Meyrin, Geneva
Avenue de Mategnin 5
Surface 6'362 m2
Surface Location 4'656 m2
Date d’acquisition 19.05.2011

Projets Immobiliers

Réaffectation

Gymnase de Bussigny

Le Patrimonium Urban Opportunity I a acquis en août 2020 ce bâtiment administratif à Bussigny. En même temps un bail a été signé avec le canton de Vaud pour l’exploitation d’un gymnase. ...

Commercial

Completed

Développement

Mochettaz 7, Bussigny

En juillet 2019, Patrimonium Urban Opportunity AG a acquis une parcelle située à Bussigny, à côté de la gare. Début 2022, le permis de construire pour un nouvel immeuble de bureaux d’une ...

Commercial

Completed

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Contacts

Hanspeter Berchtold

CIO Real Estate
+41 58 787 00 00
French speaking Switzerland

Christophe Morize

Managing Director Investor Relations
+41 58 787 00 00

CALENDRIER

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Documents

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Statuts
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Rapports annuels et intermédiaires

Rapport semi annuel 2024
En anglais
Rapport annuel 2023
En anglais
Rapport semi-annuel 2023
En anglais
Rapport annuel 2022
En anglais
Rapport annuel 2021
En anglais
Rapport annuel 2020
En anglais

Factsheet

Factsheet
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