Swiss Real Estate Fund: bon résultat semestriel

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Press Release Ad Hoc

Swiss Real Estate Fund: bon résultat semestriel

30.11.21

Le PATRIMONIUM SWISS REAL ESTATE FUND (PSREF) montre un premier semestre d’ exercice 2021/22 positif.

Le parc immobilier est composé au 30 septembre 2021 de 54 immeubles locatifs, 9 immeubles mixtes et 5 immeubles commerciaux pour une valeur vénale totale de CHF 1’107 mio. (31.03.2021: CHF 1’059 mios). La valeur nette d’inventaire par part passe de CHF 139.97 (après distribution) à CHF 147.09, avec un taux d’endettement de 24.51% (31.03.2021: 23.36%) et un taux d’intérêt moyen de 0.93%.

Afin d’améliorer le standard des immeubles et poursuivre l’augmentation des loyers et la valeur des immeubles, le fonds continue d’investir dans une stratégie de rénovation complète et de développement de projets de construction et de surélévation. Les travaux de rénovation intérieurs et extérieurs de 2 immeubles à Grand-Lancy et La Tour-de-Peilz, ainsi que 2 projets de surélévation des immeubles situés à Meyrin et Bulle sont terminés. Tous les projets de construction du fonds sont également achevés. Ces différents projets de construction représentent un investissement total de CHF 97 millions et produiront CHF 5.3 millions de loyers supplémentaires à terme.

Le projet de développement de la parcelle de Baar/ZG, détenue en copropriété avec la Fondation de placement Patrimonium, se poursuit. Environ 350 appartements, des cafés, magasins et restaurants sont prévus dans le quartier. Un permis de construire est attendu pour fin 2022.

Le projet de transformation de l’immeuble commercial situé au Chemin du Chêne 3-5 à Renens/VD est en cours de modélisation. Le projet implique un changement de statut de l’immeuble de commercial à mixte avec la transformation d’une partie des locaux en 53 lofts, soit plus de 35% de la surface de l’immeuble.

Le rapport semestriel est disponible ici.

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